Tra le varie novità contenute nella legge di stabilità 2016 una degna di approfondimento è il leasing immobiliare che è stato esteso anche alle persone fisiche.
Nel testo si legge che si tratta di un’agevolazione per acquistare la casa valida dal 1° gennaio 2016 fino 31 dicembre 2020. Nello specifico con questo contratto di locazione finanziaria la banca o l’intermediario acquistano l’immobile su richiesta del futuro proprietario il quale pagherà un canone come avviene per gli affitti. Alla scadenza del contratto, l’utilizzatore ha la possibilità di acquistare l’immobile a un prezzo preventivamente prefissato scontato del canone già versato.
Per gli under 35% con un reddito inferiore ai 55 mila euro che preferiranno il leasing al mutuo si aggiunge una detrazione fiscale del 19% (max 8 mila euro l’anno). Al momento del riscatto dell’immobile è prevista una detrazione del 19% anche sulla maxi rata finale per un importo detraibile non superiore ai 20 mila euro. Per gli over 35 i vantaggi sono inferiori: 4 mila euro per la detrazione sul canone e 10 mila sul riscatto.
Per maggiori approfondimenti: http://www.senato.it/service/PDF/PDFServer/BGT/00953271.pdf
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