Crescono nel primo semestre 2016 le transazioni immobiliari, oltre che nel comparto residenziale, anche nel settore commerciale, che ha registrato 14.367 compravendite, +13,7% rispetto allo stesso periodo del 2015. È quanto rileva l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate.
Le città dove si è avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Bari (+29,6%), Roma (+22,7%) e Milano (+18,4%). Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: nella Capitale le transazioni sono state 858, mentre il capoluogo lombardo ne ha totalizzate 714. Chi acquista tipologie commerciali, in particolare negozi, punta soprattutto a tagli fino a 100 mq, posizionati in vie di passaggio.
Interessati all’acquisto dei negozi sono soprattutto gli investitori, mentre gli utilizzatori, tendenzialmente, preferiscono la locazione. Secondo i dati forniti dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, i canoni di locazione sono diminuiti dell’1,2% nelle vie di passaggio e dello 0,6% (-49,3% dal 2008) nelle vie non di passaggio.
Anche i prezzi di acquisto sono scesi dell’1,5% nelle vie di passaggio e del 2,2% nelle vie non di passaggio. Ed è proprio la diminuzione dei prezzi, avvenuta a partire dal 2008, a invogliare l’investitore, sia esso una società sia esso un privato, ad acquistare immobili commerciali, da cui si attendono rendimenti annui lordi che possono arrivare fino a un 10%.
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