2012 ancora al ribasso per il mercato immobiliare

salvatori.f

8 Maggio 2012

Secondo le previsioni Tecnocasa per l’anno in corso è ancora lontana la ripresa del mercato immobiliare. Nei prossimi mesi, infatti, graveranno le difficoltà legate al mercato del lavoro, alla ridotta capacità di risparmio e soprattutto all’accesso al credito, che resta il nodo cruciale per il settore. I prezzi degli immobili nelle grandi città dovrebbero oscillare tra -2% e 0%, con dinamiche comunque migliori rispetto all’hinterland. Allo stesso modo il Nord e il Centro dovrebbe essere meno penalizzati rispetto al Sud. Secondo l’analisi effettuata de Tecnocasa, per ottenere un’inversione di tendenza è fondamentale che ci sia più attenzione nella valutazione dei prezzi degli immobili, che deve essere più vicina ai reali valori di mercato, in modo da colmare il forte gap tra domanda e offerta. Per quanto riguarda gli ultimi dati sul 2011, gli scambi sono calati del 2,2% rispetto all’anno precedente, attestandosi a 598.224 transazioni, un numero vicino ai volumi di fine anni ’90.